最近一段时间以来，关于农村的宅基确权后，将实行“一户一宅”的说法越传越火。名种说法、各种版本“粉墨登场”。其实农村将来实行“一户一宅”是必然趋势。而且，“一户一宅”的提法不是新的规定，其实早在我国土地法颁布实施之际就早已做出规定，其中第62条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”就是说，这个规定早有，而只是“一户一宅”把这个规定具体化和口语化而己。

那么什么是“一户一宅”？多出来的宅基怎么处置？要弄清这些问题，咱先一步步来。先说“一户”，多少人算一户呢？其实多少人算一户，没有具体标准，一人可算一户，三五人或更多也算一户，这“一户”是以公安机关常住人口的户口簿为准，只有大小户之分。那么有人说，我把大户分成小户，按“一户一宅”就可多申请宅基了？你如果这样想，小编给你泼下冷水，那是行不通的，因为申请宅基有很多条条框框，其中一条规定：确需分户的才能申请宅基。

再说“一宅”。一宅不难理解，就是一户只能有一处宅基。然而在农村普遍存在这个现象，宅基有大有小，有的是平房，有的是楼房，这“一宅”的差异很大，那么有没有一个衡量的标题呢？据了解，现在很多地方实行的是一至三人户75平方米，三至五人户120平方米，五人以上户是150平方米。当然，由于全国各地居住条件各异，没有统一的标准，都以各省出台的相关政策执行。注意留意你省的政策。

虽说宅基确权后实行“一户一宅”是大势所趋，但在实际中我们也看到，还有很多人本够分户条件却申领不到宅基，而有的户却有多处宅基。这个现实问题就是宅基只能申请而不能退出造成的。而当实行“一户一宅”后，相应的宅基退出机制必定会跟上，目前很多地方己实行有偿退出机制，补偿金由村集体出，有些地方还设立专项资金，鼓励宅基退出，从而让需要宅基的农户，分享到“一户一定”带来的好处。